「U-SPEC」が従来のサービスと違う仕組

大手ポータルサイトなど従来の集客スタイルでは皆無であった仕組み。U-SPEC だからできる、他社では真似できない仕組み。

全自動集客 物件登録・広告運営必要なし 競合がない お客様と不動産会社は1対1
1エリア1社限定 希望エリアの集客を独占可能 完全成果報酬型 自由な予算設定が可能
契約までが早い 「今すぐ客」の集客が可能 AI追客機能 物件自動配信etc

全自動不動産集客ツール「U-SPEC」(ユースペック)とは

通常の不動産ポータルサイトは、物件を登録・掲載して集客を行います。
しかしU-SPEC は、ホームページ制作、広告運営、物件登録など一切必要なく、会社概要を登録しておくだけで、集客が可能です。
U-SPEC がサイト運営、広告運営、物件登録など全ての業務を代行することから、「全自動不動産集客ツール」と呼ばれています。

集客の流れ

物件登録は一切不要

物件掲載型のポータルサイトでは不動産会社様が物件を登録する必要があり、物件の写真撮影やコメントの入力など労力が必要な上、
必ず集客に結びつくかは不確定です。
しかしU-SPEC は、物件掲載型の集客ではなく会員登録や、お客様が物件を指定して問い合わせを行う「仲介手数料の見積」にて、
集客を行っているため、物件登録の必要がない上に、販売図面などの情報が欲しいだけのお客様ではございません。
また、追客の際に役立つ「物件を自動配信する機能」や任意の物件を個別に送信するための物件データベースは、U-SPEC が物件
登録・維持管理を全て行なっておりますので、物件登録の手間は必要ありません。

物件登録は一切不要

お客様と不動産会社は1対1なので競合がない

物件掲載型のポータルサイトではお客様が何回でも問い合わせが可能なので、他の不動産会社と競合することが必然的になります。
しかしU-SPEC は、競合を防ぐために、お客様の情報は1 社にのみ送信され、担当不動産会社は必ず1 社のみとなります。
また、U-SPEC のお客様は「物件はまだ決まっていなくても家を買う時はU-SPEC で買いたい」というお客様が多くいらっしゃいますので、ポータルサイトに掲載されている物件を、U-SPEC の担当不動産会社に問い合わせをしてくる事が多く成約率が高まります。

お客様と不動産会社は1対1なので競合がない

1エリア1社限定・希望エリアの集客を独占可能

通常の集客ではエリアを絞っての集客は難しく、希望エリアだけの集客は不可能とされています。
具体的には、Web広告を使用した集客は広告のエリア判定の精度が低く、希望しないエリアへも集客が行われてしまいます。
しかしU-SPEC は、担当するエリアを自由に選択(複数エリア選択可能)することができるため、エリアを絞っての集客が可能と
なっております。
また、1エリア1社限定での担当制となっており、会員登録時にお客様が選択したエリア(1つのみ)により、担当不動産会社が
決定する仕組みとなっております。
これとは別に物件の希望条件も取得しております。

1エリア1社限定・希望エリアの集客を独占可能

完全成果報酬型だからサイト製作費など不要。
自由な予算設定が可能

通常の不動産ポータルサイトだと物件登録の際に費用が発生します。なので、反響が獲得出来ない場合には無駄な費用と労力が
発生するのでリスクが生じます。
しかしU-SPEC は、従来のようなサイト製作費など一切不要で集客した時点で課金され、費用は集客した件数による成果報酬型の
ため、集客作業を全くせずにノーリスクでの集客が可能です。

完全成果報酬型だからサイト製作費など不要。自由な予算設定が可能

「今すぐ客」の集客が可能
「仲介手数料の見積」と「会員登録」の2 種類

「この物件が欲しい!」という今すぐにでも納得すれば、家を購入して頂くお客様から、「いろいろと物件を見ている段階」という
お客様までを集客しています。
今すぐに物件が欲しいお客様は「仲介手数料の見積」を活用します。いろいろと物件を見ている段階のお客様は「会員登録」をして
物件選びをされます。
U-SPEC はこの両方の特徴を併せ持った唯一無二の不動産集客システムなのです。

「今すぐ客」の集客が可能「仲介手数料の見積」と「会員登録」の2 種類

人工知能(AI)による追客機能で見込み客を逃がさない

集客したお客様へ、希望条件に合致する物件が登録され次第すぐに、物件を自動配信する機能(希望物件エクスプレス)があるので、
営業マンの追客作業は劇的に軽減されます。
集客作業がなくなり、追客作業が軽減されるので、より効果的な営業活動が可能となります。
他にもU-SPEC が開発している人工知能を駆使して、お客様が事前に登録した希望条件以外にも、過去の閲覧履歴やビッグデータから
お客様にオススメの物件情報を提供することで常にお客様を飽きさせない対応をすることが可能です。
また、物件の価格変更時や再販売時などには、自動でお客様と不動産会社へ情報が送られるため、営業チャンスを逃がすことは
ございません。

人工知能(AI)による追客機能の詳細はこちら 人工知能(AI)による追客機能で見込み客を逃がさない

全自動不動産集客ツール「U-SPEC」は、集客作業を全く必要としない上に、成果報酬型なのでノーリスクな事から、
導入する不動産会社さまが増え続けております。

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