物件登録不要の不動産集客『U-SPEC』

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どんな事でもお気軽にご相談ください。

不動産ポータルサイト【U-SPEC】とは

U-SPEC U-SPECとは、不動産を購入したいお客様()が【完全会員登録制】で利用するポータルサイトです。お客様はU-SPECの担当加盟店様を通して、仲介手数料無料または割引にて仲介サービスを受けることが可能です。
)東京都・神奈川県全域、千葉件・埼玉県の一部

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    お客様が
    会員登録をして利用

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    仲介手数料無料または割引
    にてサービスが受けられる

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    各お客様担当の加盟店様は
    1社限定

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    多彩な便利機能

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    パソコン、スマホでも
    簡単操作

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会員登録をしたお客様は、仲介手数料無料または割引の上、多数の便利機能が利用可能な、専用のマイページが設置され会員様限定の各種サービスが受けられるようになります。
便利機能とは定番の「マイ物件リスト」ほか、「希望物件の自動配信」、「新着物件の自動配信」、「価格変更通知」など他多数の、物件に関連する情報を漏れなくスピーディーに収集できる機能ほか、担当加盟店様への「内覧希望フォーム」など他多数のカンタン問合せフォームが利用可能です。
パソコンのみならずスマホからでもストレスなく操作が可能なシステムです。

U-SPEC がお客様にご提供させて頂いておりますサービス3本柱は、①【漏れのない物件情報の提供】、②【他社様より早い物件情報の提供】、③【仲介手数料無料・割引サービス】です。
大手ポータルサイトは物件掲載型の集客ですが、U-SPECは希望条件登録型の【完全会員登録制】となっているため、「物件の住所を聞きたかっただけ」や「販売図面が欲しかっただけ」などのお客様がいないところが、大手ポータルサイトとの最大の違いでありU-SPECの魅力です。

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オンライン加盟店とは

オンライン加盟店とは U-SPEC の「オンライン加盟店」とは、仲介手数料無料・割引サービスのオンライン不動産ポータルサイト
「U-SPEC」に、会員登録や仲介手数料のお見積サービスを利用したお客様を、自社のお客様として独占する事ができる不動産仲介会社様(担当加盟店様)です。

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お客様が物件を探しているエリアにて担当加盟店様を割り当てるので、希望エリアを絞って集客できることが大きな魅力です。
U-SPECは大手ポータルサイトが行っております物件掲載型ではなく、会員登録型なので物件の登録作業など集客のための作業は、一切ありません。広告運営から集客完了まで全てU-SPECが自費にて行います。

また、集客後の追客業務を強力にサポートいたします「AI 追客機能」を完備しておりますので、成約率が向上致します。
「仲介手数料無料・割引サービスを始めたいが周囲に知られると業務に影響が出て始められない」というケースが増えておりますが、U-SPEC の「オンライン加盟店」は社名を公開しておりませんので、こっそり始められます。
現場を知りお客様のニーズにいち早く対応している「U-SPEC」を活用すれば、「物件登録なしで集客でき」、「便利な追客機能で成約率が上がり」、ライバル会社を置きさり地域No.1 を目指し、安定して集客と成約を確保する事が可能です。

集客の流れ

イメージ U-SPECでは物件登録など一切必要なく、会社概要を登録しておくだけで集客が可能です。
貴社サイト自体も一切必要なく全ての集客業務を代行する為、コスト等のリスクが無く、「全自動不動産集客ツール」とも呼ばれています。

全てU-SPECのサービス範囲

U-SPEC オンライン加盟店の6つの特徴

イメージ 大手ポータルサイトなど従来の集客スタイルでは皆無であった仕組み。
U-SPEC だからできる、他社では真似できない集客のカタチ。

  • 集客作業一切なし

    イメージ 物件登録など集客の為の作業が一切なく、貴社はお客様を待っているだけ。

  • 競合が無い

    イメージ お客様と加盟店様は必ず1対1。U-SPEC 加盟店様同士の競合は無し。

  • 1エリア1社限定

    イメージ エリア担当制なのでエリアを独占可能。希望のエリアだけの集客が可能。

  • 完全成果報酬

    イメージ 集客件数に応じた成果報酬なので、リスクがなく費用対効果が高い。

  • 契約までが早い

    イメージ 仲介手数料無料・割引サービスにより、「今すぐのお客様」の集客が可能。

  • AI 追客機能

    イメージ 新着の希望物件が自動配信されるなど、多彩な追客支援機能で成約率が向上。

当社しかない強み

  • check 1ユーザー1社限定
  • check 1エリア1社限定
  • check 仲介手数料無料ポータルサイトでの成果報酬
6つの特徴を詳しく見る

こんなお悩みかかえていませんか?

  • こんなお悩みかかえていませんか?

    集客に困っている

    ポータルからの集客がうまくいかない!

    自社ホームページを所有しても本当に反響が出るか心配だ!

    集客に手間とコストが掛かりすぎる!

  • こんなお悩みかかえていませんか?

    仲介の業績が安定しない

    成約件数が足りない!
    成約率が低い!単価が低い!

    本当に経営が安定するか不安・・・

  • こんなお悩みかかえていませんか?

    仲介手数料無料割引サービスが気になる

    無料・割引サービスの業者にお客様を奪われている!

    無料・割引サービスを行った際に周囲の反応が気になる

↓

U-SPECを利用したら・・・

U-SPECを利用したら・・・
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なぜお客様はU-SPECに会員登録するのか

U-SPECはお客様(会員登録)をオンライン加盟店様へ安定して供給しています。

グラフ

U-SPEC会員様へのメリット

  • 仲介手数料無料・割引サービス
  • 新着物件の自動配信など新鮮な物件収集が可能
  • エリアに詳しい加盟店様が専属で担当につく
  • 物件数が業界最大級(毎日更新)
  • 価格変更通知など便利機能が多彩
  • U-SPEC 本部機能により安心安全な物件探しが可能

大量の集客が可能な理由

U-SPEC U-SPECは、広告競争で他社を圧倒し、大量のお客様を低コストで集客しております。
コストがかからない分、各社へ安価でのご提供が可能になります。

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大量かつ安価な集客の理由

U-SPECでは主に、Yahoo!やGoogleといった大手リスティング広告を行っております。配信エリアはU-SPECの営業エリアの東京都・神奈川県全域となります。通常1社では営業エリアが限定されるため広域への広告配信が無駄になりますが、広域に配信をすることにより効率良く大量のお客様を低コストにてU-SPEC サイトへ誘導が可能となっております。
また、1社分の集客ではなく加盟店様全社分の集客をしておりますので、スケールメリットが効果的に発揮され、「大量仕入れのため安くなる」を実現させております。
したがいまして、各社各々が個別に広告するよりコストを下げることが可能となります。
更にサイトに関しましては、1社では維持することが難しい高額な仕組やシステムも保持が可能となり、その結果集客コストを下げることができております。
全てはU-SPECがポータルサイトだから可能な広域かつ大量集客のスケールメリットを最大限に発揮し、安く集客し各社で分けることにより、安価でのご提供を実現させております。

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広告競争で他社に負けない理由

今や「仲介手数料無料・割引サービス」は当たり前の時代になりつつあり、参入会社がすさまじい勢いで増え続けております。
そんな中、早期の契約が見込める「仲介手数料無料の会社を探しているお客様」の獲得競争が激化するのは必然となり、潤沢な集客を行うのは容易ではありません。
潤沢な集客を行うには、お客様がYahoo! やGoogle で「仲介手数料無料」などと検索した際に、より目立つ位置への広告が必須となりますが、どの位置にどの会社の広告が表示されるかの多くは入札制となっており、より高額な広告費を使える会社が有利となります。
U-SPEC の広告費は加盟店様全社分の広告費となりますので、当然競合他社よりも有利となりより目立つ位置へ広告が表示されます。
また、広告費に高い割合の金額をかけておりますので、大量に広告を出しております。
したがいまして、他社よりも目立つ位置に大量の広告を行うことにより、他社よりも多くの集客数が確保可能となっております。

よく頂くご質問

  • Q1ユーザー1社限定ってどういうことですか?

    answerお客様の情報は1社にしか送られないという事です。U-SPECは担当加盟店制ですので1人のお客様の担当加盟店は必ず1社のみとなり、1人のお客様に対して複数の加盟店が競合することはありません。

  • Qサクラがいたりしませんか?

    answer当社にサクラは一切ございません。万一他社の営業マン様などが会員登録された際は発覚した時点で全てご請求から除外させて頂きます。また、間違って賃貸のお客様が会員登録された際なども全て除外対象となります。ご夫婦、親子などの重複登録も全て除外対象です。純粋に不動産を購入しようとしているお客様のみ課金させて頂いております。

  • Q「反響課金制」とのことですが予算に制限を設けることはできますか?

    answer件数の制限が可能です。10 件以上/ 月間であれば自由に設定が可能です。「共存」をコンセプトに、1 ユーザー1 社様限定、1 エリア1 社様限定で行っておりますので、代わりの加盟店様がないため、申し訳ございませんが10 件以下の制限はご遠慮して頂いております。

  • Q1エリア1社限定ということは現在の空き状況は教えてもらえますか?

    answerエリアの空き状況を開示しております。お電話や問い合わせフォームなどからお問い合わせ頂ければ、メールでのご送付も可能でございます。また、各エリアの平均月間集客件数の過去データもございます。

  • Qエリアが空いていなかった場合予約はできますか?

    answer「エリア予約番号」を発行させて頂いておりまして順を追ってご案内させて頂いております。お電話や問い合わせフォームなどからお問い合わせ頂ければ、ご案内可能でございます。

  • Qこれから起業する予定ですがそれでも対応できますか?

    answer問題なくご対応可能です。現在のオンライン加盟店様にも独立開業と同時に弊社をご利用頂いているオンライン加盟店様がいくつもございます。開業に関しまして弊社でお手伝いさせて頂ける事もあるかと存じます。

更によくある質問Q&Aを見る

オンライン加盟店様の声

ご利用頂いている不動産会社さまから「およろこびの声」を頂きました。

イメージ スタートした月にすぐ30件の集客ができました。 物件登録の作業がなくて本当に集客ができてます。今まで行っていた物件登録から解放されて営業マンも喜んでます。余った時間は全て追客に使えるので成約率も上がりました。周りに知られずに仲介手数料無料サービスを始められたのは大きいです。

イメージ 集客件数に制限をかけ、毎月予算内で利用中。 沢山の集客は嬉しいのですが予算や人手に余裕が無いので心配でしたが、件数を制限できるので安心して使えてます。準備する物もスタッフも不要なのでもっと早く使いたかったです。自分のペースで長期で物件を探したいお客様用の機能も充実していて手間なく追客でき助かってます。

イメージ 1人でやっているので本当に助かります。 社員を雇わないで1人でやっているとお客様への対応が遅れてしまう事があるのですが、U-SPEC は専属の担当制なので他社との競合がないので、少々遅れても他社に取られる心配がなくしっかりお客様との繋がりが持てて助かります。1 エリア1 社限定なのも嬉しいです。

イメージ 追客機能には驚きました! 特に物件を自動配信する機能には驚きました。
物件の登録はU-SPEC が全てやってくれてますし、お客様が希望する物件は気が付いた時にはお客様に通知されていました。たくさんある追客機能を使いこなせば1人で3人分は追客できます。

オンライン加盟店様の声を詳しく見る

U-SPECの考え・想い

U-SPEC代表取締役 田辺秀昌

「仲介手数料無料・半額サービス」で他社を圧倒する。
~生き残るためでなく地域No.1 になるために~

U-SPEC は「1ユーザー1 社限定、1エリア1社限定」です。
これはU-SPEC 設立の目的であります、「1社単独では得られないメリットを共存することで実現」する為です。
また、U-SPEC はスケールメリットが発揮される仕組みが最大の強みです。
その為に皆様を代表して、U-SPEC は全て自費でYahoo! やGoogle の広告を使い、御社をエリアNo.1 の不動産業者に致します。
反響をお届けするまでにかかる広告費は全てU-SPEC が負担します。
加盟店様は、反響がとれたものに対してのみ課金が発生致します。

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物件登録不要の不動産集客『U-SPEC』

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